Льготная сельская ипотека

Нормативные документы:

- постановление Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 № 1567 «Об утверждении правил предоставления субсидий из федерального бюджета российский кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)»

- перечень уполномоченных кредитных организаций, отобранных Министерством сельского хозяйства Российской Федерации

- перечень сельских территорий Смоленской области

- перечень сельских агломераций Смоленской области

- перечень подрядных организаций Смоленского РФ АО «Россельхозбанк»

Кто имеет право на получение льготного ипотечного кредита

Гражданин Российской Федерации

 

Каков размер процентной ставки льготного ипотечного кредита

Процентная ставка по льготному ипотечному кредиту (займу) составляет от 0,1 %, но не более 3 % годовых и определяется кредитной организацией и АО «ДОМ.РФ»

Каким условиям должен соответствовать кредитный договор

а) кредитный договор заключен в рублях не ранее 1 января 2020 г. на цели строительства (приобретения, участия в долевом строительстве) жилого помещения на сельских территориях (агломерациях) Смоленской области;
б) кредит (заем) выдан не ранее 01.01.2020;
в) размер кредита составляет до 3 млн. рублей;
г) размер доли денежных средств составляет не менее 10 % стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилого дома);
д) по кредитному договору установлена льготная ставка;
е) погашение льготного ипотечного кредита (займа) осуществляется без возможности увеличения остатка ссудной задолженности
ж) кредитный договор содержит обязательство заемщика о предоставлении кредитору документов, подтверждающих факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, в срок не позднее 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.
з) на срок до 25 лет

Куда необходимо обращаться

В кредитные организации, отобранные Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, акционерное общество «ДОМ.РФ»

Какой пакет документов необходимо представить

Определяется кредитной организацией и АО «ДОМ.РФ» самостоятельно

На что могут быть направлены средства льготного ипотечного кредита (займа)

а) приобретение у физического и (или) юридического лица, индивидуального предпринимателя готового или на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве жилого помещения которые находятся в многоквартирных домах высотой не более 5 этажей;
б) приобретение у физического и (или) юридического лица, индивидуального предпринимателя  готового жилого дома (жилого дома с земельным участком) на сельских территориях или сельских агломерациях Смоленской области;
в) строительство жилого дома  по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем), в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома или приобретение земельного участка на сельских территориях (сельских агломерациях) Смоленской области и строительство на нем жилого дома в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа);
г) погашение кредитов (займов), предоставленных уполномоченным банком, АО «ДОМ.РФ» не ранее 1.01.2020 на цели пунктов а) и б) данного пункта.
Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого направлены средства льготного кредита (займа), должно быть:
- пригодным для постоянного проживания;
- обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
- не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Каков перечень сельских территорий (сельских агломераций), на которых возможно строительство (приобретение) жилья

Перечень сельских территорий утвержден приказом Департамента Смоленской области по сельскому хозяйству и продовольствию от 08.06.2020 № 0103 «Об утверждении перечня сельских территорий Смоленской области»
 
Перечень сельских агломераций утвержден приказом Департамента от 26.01.2021 № 0017 «Об утверждении перечня сельских агломераций Смоленской области»

 

Основные разделы

Услуги и сервисы

fgis_zerno_helloaddblock

cifraya-platforma-msp-rf

veb-helloaddblock-728-x-90

© Департамент Смоленской области по сельскому хозяйству и продовольствию, 2022

Яндекс.Метрика Индекс цитирования.

(4812) 29-22-41 тел./факс.: 8 (4812) 29-22-77
Электронная почта: selhoz@admin-smolensk.ru
Почтовый адрес: 214008, г. Смоленск, пл. Ленина, д. 1

tgm 

Электронные услуги

Зарегистрируйтесь на портале госуслуг – получите единый ключ доступа ко всем государственным сайтам.

Благодаря ему вы можете прямо из дома получить множество услуг!