Льготная сельская ипотека
- распоряжение Администрации Смоленской области от 01.03.2023 № 368-р/адм «Об утверждении перечня сельских территорий приграничных муниципальных образований на территории Смоленской области»
- перечень подрядных организаций Смоленского РФ АО «Россельхозбанк»
|
|
|
|
|
|
|
|
а) кредитный договор заключен в рублях не ранее 1 января 2020 г. на цели строительства (приобретения, участия в долевом строительстве) жилого помещения на сельских территориях (агломерациях) Смоленской области;
б) кредит (заем) выдан не ранее 01.01.2020;
в) размер кредита составляет до 3 млн. рублей;
г) размер доли денежных средств составляет не менее 10 % стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилого дома);
д) по кредитному договору установлена льготная ставка;
е) погашение льготного ипотечного кредита (займа) осуществляется без возможности увеличения остатка ссудной задолженности
ж) кредитный договор содержит обязательство заемщика о предоставлении кредитору документов, подтверждающих факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, в срок не позднее 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.
з) на срок до 25 лет
|
|
|
|
|
|
|
|
|
а) приобретение у физического и (или) юридического лица, индивидуального предпринимателя готового или на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве жилого помещения которые находятся в многоквартирных домах высотой не более 5 этажей;
б) приобретение у физического и (или) юридического лица, индивидуального предпринимателя готового жилого дома (жилого дома с земельным участком) на сельских территориях или сельских агломерациях Смоленской области;
в) строительство жилого дома по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем), в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома или приобретение земельного участка на сельских территориях (сельских агломерациях) Смоленской области и строительство на нем жилого дома в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа);
г) погашение кредитов (займов), предоставленных уполномоченным банком, АО «ДОМ.РФ» не ранее 1.01.2020 на цели пунктов а) и б) данного пункта.
Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого направлены средства льготного кредита (займа), должно быть:
- пригодным для постоянного проживания;
- обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
- не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
|
|
Каков перечень сельских территорий (сельских агломераций), на которых возможно строительство (приобретение) жилья |
Перечень сельских территорий утвержден приказом Департамента Смоленской области по сельскому хозяйству и продовольствию от 08.06.2020 № 0103 «Об утверждении перечня сельских территорий Смоленской области»
Перечень сельских агломераций утвержден приказом Департамента от 26.01.2021 № 0017 «Об утверждении перечня сельских агломераций Смоленской области»
|
