Субсидии бюджетам муниципальных образований на строительство жилого помещения (жилого дома), предоставляемого гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, по договору найма жилого помещения

Кому может быть предоставлена субсидия

Бюджету муниципального образования (сельского поселения) Смоленской области

Условия предоставления субсидии

- наличие в бюджете муниципального образования  бюджетных ассигнований на софинансирование строительства жилого помещения;

- заключение органом местного самоуправления муниципального образования Смоленской области с Департаментом соглашения о предоставлении субсидии на строительство жилого помещения.

Каков размер субсидии на строительство жилого помещения (жилого дома)

Размер субсидии на строительство жилого помещения составляет не более 80 процентов расчетной стоимости жилья.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноких граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на сельских территориях в границах субъекта Российской Федерации, утвержденной Департаментом.

В случае участия работодателя в софинансировании мероприятия, средства работодателя уменьшают долю местного бюджета.

Каков размер стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на сельских территориях в текущем году

47 084,82 рублей

Критерии отбора муниципального образования

Наличие списков граждан – получателей жилья по договорам найма жилых помещений

Какой пакет документов необходимо представить

- выписка из нормативного правового акта (проекта нормативного правового акта) о соответствующем бюджете муниципального образования;

- список граждан – получателей жилья по договорам найма жилых помещений на соответствующий финансовый год;

- документы, подтверждающих участие работодателя в софинансировании мероприятия по строительству жилого помещения (в случае участия работодателя в софинансировании указанного мероприятия);

- копии учетных дел граждан, включенных в списки граждан – получателей жилья по договорам найма жилых помещений;

- сведения в произвольной форме об отсутствии у государства перед членами семьи граждан – получателей жилья по договорам найма жилых помещений обязательств по обеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сроки подачи документов

- до 1 июня текущего финансового года,

- в 2020 году - до 1 марта 2020 года

На что могут быть направлены средства субсидии

На строительство жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях Смоленской области.

Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого направлены средства льготного кредита (займа), должно быть:

- пригодным для постоянного проживания;

- обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);

- не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Кому принадлежит построенное жилое помещение

Построенное жилое помещение оформляется в муниципальную собственность или долевую (общую) собственность в случае участия работодателя в софинансировании мероприятия. В случае регистрации общей собственности муниципального образования и работодателя заключается договор владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в котором оговариваются целевое назначение и полномочия собственников.

Каким условиям должен соответствовать гражданин для включения в списки граждан – получателей жилья по договорам найма жилых помещений

Гражданин Российской Федерации, ранее не реализовавший право на улучшение жилищных условий на сельских территориях с использованием средств социальных выплат или иной формы государственной поддержки, перед которым государство не несет обязательств по обеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации, при соблюдении совокупности следующих условий:

- постоянное проживание на сельских территориях (подтверждается регистрацией по месту жительства);

- работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности на сельских территориях не менее года;

- признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации или постоянное проживание с родителями, и (или) полнородными и неполнородными братьями и сестрами, дедушками и бабушками при отсутствии в собственности жилого помещения в муниципальном районе в котором гражданин проживает.

Либо гражданин, изъявивший желание проживать и работать в сельской местности при соблюдении совокупности следующих условий:

- работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности на сельских территориях;

- переехавший на сельские территории в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в которых гражданин работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую, из другого муниципального района или городского округа (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района);

- проживающий на сельских территориях на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- зарегистрированный по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- не имеющий в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях в границах муниципального района (городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.

В какой сфере деятельности должен работать гражданин для включения в списки граждан – получателей жилья по договорам найма жилых помещений

В любой сфере деятельности, осуществляемой на сельских территориях

Какой пакет документов необходимо представить гражданин для включения в списки граждан – получателей жилья по договорам найма жилых помещений

а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

в) копий документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи;

д) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих на сельских территориях), или копии документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным для граждан изъявивших желание переехать в сельскую местность;

е) копии трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или копий документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

Условия пользования и выкупа жилого помещения предоставленного по договору найма

Жилые помещения относятся к фонду коммерческого использования и предоставляются на условиях возмездного (платного) пользования. Договором найма устанавливается размер и получатель (муниципальное образование или работодатель) платы, а также право гражданина по истечении 5 лет работы у работодателя приобрести жилое помещение в собственность за 10 % расчетной стоимости строительства жилья, и по истечении 10 лет за 1 % от  расчетной стоимости строительства жилья.

Каков перечень сельских территорий, на которых возможно строительство жилья