Для инвесторов

17.04.2014 09:51Приглашает к сотрудничеству действующее предприятие товаропоизводитель Смоленского районан, д. Мазальцево

 

 

Характеристики объекта

 

 

Расположение: Смоленская область, Смоленский р-н, д. Мазальцево  27 км от областного центра г. Смоленска, рядом  примерно в 15 км федеральная трасса Москва-Минск, до Москвы 380 км. Контактное лицо: Бормаков Игорь Михайлович моб. тел.  8-962-193-16-18

 

1.       Характеристики объекта

 

Бывший колхоз (ПСХК), выкуплен по договору купли продажи  имущества  в 2008 г. единым лотом в рамках процедуры  банкротства вновь созданным с/х товаропроизводителем

 

Решением Арбитражного суда Смоленской области признано право собственности на все объекты недвижимого имущества, приобретенные по договору купли – продажи. (Решение суда использована как дополнительная страховка и способ упростить регистрацию в рег. палате). Решение вступило в законную силу.  Рег. палату по недвижимости пока не проходили.

Паспортизация БТИ выполнена полностью в 2007 г.

действующее предприятие является с/х товаропоизводителем с 2008 г. и получателем гос. субсидий.

Наличие коммуникаций: электричество    Да

                                                газ                          Да

                                                водоснабжение  Да

                                                асфальт. дороги  Да

Наличие критической долговой нагрузки: отсутствует (только текущие начисления до 70 т.р).

Предприятие финансировалось в основном наличными деньгами и платежами учредителей. Начисление налоговых обязательств происходило аккуратно и с мин. нагрузкой.

 

Недвижимое имущество:

Здание конторы (в 2011 г. подведен газ)            190,7 кв.м, год постройки 1979

Здание мехмастерских (укомпл. кран-балкой)  318,7 кв.м, год постройки 1970

Зданий гаражей №1                                                       70, 2 кв.м, год постройки 1970

Здание гаражей №2                                                   917, 4 кв.м, год постройки 1983

Здание энергоблока                                                  77, 4 кв.м, год постройки 1980

Здание холодильной установки                          39,0 кв.м, год постройки 1980

Здание склада                                                                               1428,6 кв.м, год постройки 1980

Коровник №1                                                                 664,6 кв.м, год постройки 1980

Коровник №2                                                                 1320,1 кв.м, год постройки 1980

Телятник                                                                          935,6 кв.м, год постройки 1972

Здание кормоцеха                                                      64,5 кв.м, год постройки 1980

Здание зерносклада                                                  603,0 кв.м, год постройки 1980

Крытый навес для сена                                             318, 7 кв.м, год постройки 1970

Напольная сушилка                                                    352,9 кв.м, год постройки 1980

Здание столовой                                                          405,0 кв.м, год постройки 1980

Здание пилорамы                                                       228,3 кв.м, год постройки 1980

Силосные траншеи                                                     777,5 кв.м, год постройки 1980

 

 

Техника:

А/машина ГАЗ САЗ 35-08 (требует ремонта)                 1991 г.в.

Трактор колесный МТЗ-80 (под списание)                     1993 г.в.

Трактор колесный МТЗ-80  (испр)                                       1994 г.в.

Трактор колесный МТЗ-82  (испр)                                       1989 г.в.

Трактор колесный МТЗ-82  (требует списания)           1986 г.в.

Трактор колесный ЮМЗ-6  (требует списания)              1991 г.в.

Косилка                                 (испр)                                                 2008 г.в.

Пресс-подборщик  (требует ремонта)                                            2008 г.в.

Кроме этого есть бензовоз (испр),  ГАЗ 5312 (треб ремонта), прицепы (3 шт.) испр, грабли (испр), культиваторы (2 шт.),  бороны, плуги.

 

Процесс регистрации права собственности на здания не окончен.

В настоящий момент хозяйством управляет ООО, уставный капитал 2,74 млн. руб.

 

2.       Земельные угодья

В собственности ООО 654 Га земли (выкуплена по договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в настоящий момент оформление в собственность  закончено в части паевой земли. Получены свидетельства о гос. Регистрации права на с/х угодия. Не  зарегистрированными остались приобретённые паи около 30 Га.

Паевая земля у пайщиков нами в основном выкуплена. На руках паи у единиц , в связи с чем массовая скупка уже крайне затруднена.

Земельные участки под пром. базой, конторой и столовой, фермами в стадии оформления и в паевую землю не входят (+ 5,5 Га).

 

3.       Характеристика с/х земель

В настоящее время  есть картограмма анализ почв и рекомендации по выращиванию с/х культур,  а также статистика за прошедшие периоды (посевные площади, выращиваемые культуры, урожайность и т.п.)

4.       Существующее поголовье: ликвидировано 31.07.2012 г.

 

 

5.       Восстановительные и ремонтные работы

За период деятельности продаваемого агропредприятия с 2008 г. по настоящее время произведено следующие работы:

 

- сохранено и отремонтировано стадо. Численность постоянно меняется из – за выбраковки старого и больного скота и покупки нового. С   2010 г. все телята оставляются в хозяйстве на воспроизводство стада; (неактуально)

- капитально отремонтированы все трактора ТМЗ в 2009 г., поддерживаются в рабочем состоянии, что позволило вести хоз. деятельность без особых простоев;

- закуплены косилка, пресс- подборщик и силосный навесной комбайн, что позволяет обеспечивать себя кормом полностью; (неактуально)

- полностью выполнены электромонтажные работы по замене электросетевого хозяйства в следующих зданиях: действующий коровник, склад, сторожка, пилорама. Заменены электро  - ввода: действующий коровник, контора, склад, сторожка, гараж около конторы. Установлены новые узлы учета Эл. энергии.  Все работы сданы Ростехнадзору. По плану мех. мастерская и гараж (пока не выполнено).

- установлены пластиковые окна: действующий коровник (полностью), контора (полностью), мех. мастерская (частично), сторожка (полностью);

- выполнена газификация до ввода в контору, проведен газ на территорию пром. базы.

- полностью заменен ввод и подземный подвод  воды в действующую ферму, установлен узел учета;

- выполнены работы по восстановлению части кладки стены мех. мастерской (предотвращено разрушение конструкций);

- возвращено в севооборот земель под многолетними травами в 2010 г. 60 Га. (Тимофеевка и клевер).

- с 2011 г. предприятие сажало картофель 5,5 Га.

 

6.       Персонал:

ген. директор.

бухгалтер

 

Предполагаемая концепция проекта (см. бизнес-план – вариант на 500 голов дойного стада КРС):

1.       Новое строительство (современная молочная ферма на 1000 голов) с возможной модернизацией существующего хозяйства (первоначально необходимо закупить 500-600 голов)

2.       Условия содержания скота: стойла (маты), беспривязное содержание

3.       Планируемый сбыт: переработка молока на ферме, откорм животных на мясо

4.       Производство молока: доильный зал

5.       Система кормления: все компоненты раздаются в смеси

6.       Система навозоудаления: система скреперов, уборка трактором, хранение (лагуна или бурты)

7.       Автоматизация процесса управления фермой.

8.       Предусмотреть возможность собственной переработки молока, а также запроектировать свою бойню.

 

Причина продажи: затруднения у учредителей с финансированием развития проекта в желаемом объеме (Объем инвестиций в 15 млн. за три года недостаточен для качественного  развития)

Контактное лицо:

 

Бормаков Игорь Михайлович       моб. тел.  8-962-193-16-18 

• doc (41.50 KB)